租屋處有蟑螂、螞蟻、床蝨
怎麼辦？除蟲誰負責

半夜開燈看到流理台上一隻蟑螂竄進縫裡、抽屜角落掃出一堆黑色顆粒、或是早上起床手臂多了一排紅腫——租屋族遇到蟲，第一個念頭常常是「是不是我太常煮飯、太不愛乾淨？」接著是「這該我自己處理，還是找房東？」

答案要看是哪一種蟲、從哪裡來。有些蟲確實跟生活習慣直接相關，收好食物、倒掉廚餘就會少很多；有些則是房子本身的結構、管道或鄰戶問題，房客再怎麼打掃也擋不住；床蝨更是另一回事，環境部的資料明白寫著，牠的出現和環境乾不乾淨關係不大。這篇依蟲種分開講，也把除蟲費用的法律依據整理出來。

為什麼租屋處特別容易有蟲？

環境部化學物質管理署的「蟑螂生態與防治資料」提到，台灣住家常見的蟑螂以德國蟑螂、美洲蟑螂、澳洲蟑螂、棕色蟑螂這四種較多；牠們身體扁平、夜間活動，白天躲在牆縫、門框縫、家具內、流理台、排水管、紙板、電器等隱暗處。對照租屋常見的條件，會發現很多是房客改變不了的：

• 濕度高、通風差：蟑螂原本就是溫熱潮濕環境的昆蟲，衣魚也「性喜陰濕」。單面採光的套房、一樓、地下室或有漏水壁癌的房間，水氣排不掉，蟲也比較待得住。濕氣怎麼壓下來，可以看租屋除濕防霉指南。
• 樓下或隔壁是餐飲店：餐廳的食材、油脂、廚餘和排水溝是穩定的食物來源，蟲群在建物裡繁殖後，會沿著管線和縫隙擴散到樓上住戶。
• 老公寓的管道間與縫隙：管線穿牆、穿樓板留下的孔洞，加上門窗縫、冷氣孔，都是蟲鼠進出的通道。環境部的老鼠防治資料就提醒，大約十元硬幣大小（約 2 公分）的洞，老鼠就鑽得過。
• 垃圾與廚餘：垃圾沒加蓋、廚餘放過夜、資源回收的飲料杯沒沖，這部分是房客能直接控制的。
• 紙箱和二手物品帶進來：環境部建議，竹簍、木箱、紙盒、家具等從別處搬進室內時要仔細檢查，去除蟲卵和蟲體；舊報紙、紙箱堆積也要減少。搬家用的紙箱、網購外箱，常被忽略。

所以「自己煮飯會不會招蟑螂？」比較精準的說法是：煮飯本身不是原因，煮完留下的東西才是——沒擦的油漬、水槽裡的殘渣、放到隔天的廚餘、濾網上的菜渣。煮完當天收乾淨，煮飯和不煮飯的差距其實不大；反過來說，如果你幾乎不開伙，蟑螂還是天天出現，就要往建物和鄰戶的方向找原因。

看房、入住時怎麼看出蟲害？

蟲害最好在簽約前就發現，因為那時候你還能選擇不租，或要求房東處理後再入住。看房時白天通常看不到活蟲，要找的是蟲留下的痕跡：

• 抽屜、櫥櫃角落的黑色顆粒或污點：蟑螂糞便多半像細小的黑點或胡椒粒，常集中在櫃子轉角、層板接縫、流理台下方。
• 蟑螂卵鞘：褐色、像小豆莢或膠囊的硬殼。德國蟑螂的雌蟲通常會一直帶著卵鞘到快孵化；美洲蟑螂則會把卵鞘留在縫隙或角落。看到空的或完整的卵鞘，代表這裡曾有蟑螂繁殖。
• 櫥櫃、燈罩、窗溝裡的死蟲：數量多或種類多，都是警訊。
• 床墊縫線、床架接縫的小血點：環境部的「臭蟲（床蝨）生態與防治資料」建議檢查床罩、床單、枕頭、床墊、床架下、壁紙接縫、床沿，看有沒有蟲體或「排遺（血液斑）」。美國環保署（EPA）的床蝨檢查說明也列出另一個線索：若蟲成長時蛻下的淡黃色外皮，以及約 1 公釐大的卵。附家具、附床墊的套房，這一步特別值得做。
• 排水孔與水槽下方：打開水槽下的櫃門，看排水管穿過地板或牆面的地方有沒有封好；浴室排水孔附近若有很多小飛蟲停在牆上，可能是排水管內有蛾蚋滋生。
• 屋況本身：牆角水痕、霉味、壁癌代表濕氣重，這些都會讓蟲更容易定居，可以搭配看房檢查清單一起看。

簽約後入住當天，建議照入住點交檢查清單逐空間檢查，看到蟲跡就拍照或錄影，畫面帶到日期，並傳給房東留紀錄。日後蟲害變嚴重、要討論誰出費用時，「入住時就有」和「住了半年才出現」是完全不同的情況，這份紀錄就是你最直接的證據。

各種蟲怎麼分辨、誰該出面處理？

下表把租屋最常遇到的幾種蟲並排比較。「常見原因」與「自己能做的」主要參考環境部化學物質管理署的居家害蟲資料（果蠅、蛾蚋一列為一般居家經驗整理），最後一欄是依原因判斷什麼時候該找房東或專業病媒防治業者：

除蟲費用誰出？法律沒有專門規定，看原因和租約

先講清楚：目前沒有任何一條法律專門規定租屋除蟲費用由誰負擔。實務上是用民法租賃的幾條一般規定，加上租約怎麼寫，依「蟲是怎麼來的」去判斷。相關條文如下（條文可在全國法規資料庫查詢，2026 年 10 月查核）：

• 民法第 423 條：房東應交付合於約定使用收益的房屋，並在租賃期間保持它合於約定使用收益的狀態。
• 民法第 429 條：租賃物的修繕，除契約另有約定或另有習慣外，由房東負擔。
• 民法第 432 條：房客要以「善良管理人的注意」保管房屋；違反這個義務導致房屋毀損，要負賠償責任。
• 民法第 437 條：租賃期間有應由房東負擔的修繕必要，或為防止危害需要設備時，房客應即通知房東；怠於通知，導致房東來不及處理的，要賠償因此造成的損害。

內政部公告的住宅租賃定型化契約應記載事項也是同樣的架構：第九點規定租賃住宅或附屬設備損壞時由房東修繕，但雙方另有約定、習慣，或損壞可歸責於房客的除外；第十一點要求房東在租期中保持房屋合於居住使用的狀態；第十二點則是房客的善良管理人注意義務。關於修繕責任怎麼分的完整說明，可看租屋修繕責任那篇。

套用到蟲害上，大致可以這樣分：

現實中很多情況兩邊都沾得上，例如老公寓管道間有縫、房客又常把廚餘放過夜。這時比較務實的做法是：

1. 一發現就用文字通知房東：LINE、簡訊或 email 都可以，寫清楚發現的日期、地點、蟲種，附上照片。民法第 437 條要求「應即通知」，拖到蟲滿屋才講，房東反而可能主張是你延誤造成損害擴大。
2. 先把自己能做的做到：廚餘、食物、排水孔這些環節收拾好，讓房東看得出問題不在生活習慣。
3. 請房東處理結構面：封堵管線孔、修漏水、處理附設家具，或請合格病媒防治業者到場。若是公寓大廈的公共管道間或整棟問題，由房東向管委會反映。
4. 看租約怎麼寫：有些租約會約定「消毒除蟲由房客負擔」或附「承租人負責修繕項目確認書」。依應記載事項第十一點，房客負責的修繕項目要在簽約前說明並經房客確認，沒有約明確認的，除非是房客造成的，仍由房東負責。

若房東一直不處理，蟲害又影響正常居住，可以參考修繕責任一文中的催告流程，或向各縣市消保官、鄉鎮市區公所調解委員會尋求協助。

床蝨要特別處理：先通知房東，別自己亂噴

床蝨（臭蟲）和蟑螂、螞蟻的處理邏輯不一樣。環境部的資料指出，牠白天躲在床墊、床架、牆紙接縫、床頭櫃後、家具接縫、地毯下等縫隙，主要在夜間吸血；一隻雌蟲可產卵 200 到 400 顆，一般可存活一年。被叮咬後的反應因人而異，可能是紅腫、蕁麻疹樣丘疹或水疱，所以單看皮膚很難確定是什麼蟲咬的，要找到蟲體或血點才比較準。

懷疑有床蝨時，建議這樣做：

• 馬上拍照、通知房東：床蝨擴散快，越早處理範圍越小；分租套房或雅房，隔壁房間也可能受影響，房東需要統籌處理。
• 不要自己買噴霧到處噴，也不要把床墊、沙發、衣物搬到別的房間：未經處理的物品移到其他空間，等於幫牠們換地方繁殖。
• 衣物裝袋綁緊再清洗：環境部建議把可疑衣物集中裝進塑膠袋綁緊，避免運送途中蟲爬出，再倒進洗衣機清洗。草蓆或箱子可以裝袋綁緊後曝曬，袋內溫度超過 65℃ 有防治效果。也可以用蒸汽熨斗處理、用吸塵器勤吸。
• 嚴重時找合格病媒防治業：業者是否合法，可到環境部的環境用藥許可證及病媒防治業網路查詢系統查詢（2026 年 10 月查核）。
• 別把二手床墊、布沙發搬進租屋處：這是最常見的帶入途徑之一。真的要用二手家具，搬進門前先仔細檢查縫線與底部。

自己除蟲：餌劑優先、噴霧少用，顧好寵物和小孩

日常小量的蟑螂、螞蟻，房客自己處理通常就夠。環境部化學物質管理署的建議可以濃縮成幾個原則：

• 先清環境，再用藥：桌面下、水槽下、冰箱下、櫃子內、電器內這些蟑螂愛躲的地方要常清理。藥只是輔助，食物和水沒斷，用再多藥效果都有限。
• 餌劑優先：平時可以用滅蟑餌劑處理剛潛入室內的蟑螂。餌劑要避開潮濕處，否則發霉就失效了。
• 噴霧要少、要對位置：殘效性殺蟑劑只需噴在踢腳板、垃圾桶附近這些蟑螂常走的地方，不必全面噴灑，最好在白天室內沒人時進行。依環境用藥使用方式的說明，噴之前人和寵物先離開、食具和魚缸加蓋，穿長袖由內往外倒退著噴，噴完關窗、洗手漱口，三十分鐘後再開窗通風並清掉蟲屍；不要對火、對人或食物噴，也不要讓孩童噴。
• 認明許可證字號：依環境用藥選購原則，合法的環境用藥外包裝會標示環境部核准的許可證字號，例如「環部衛製字」「環部衛輸字」（較舊的產品為「環署」開頭）；也要看有效期限。不確定的話，可以把字號輸入上面那個查詢系統比對。

搬家時別把蟲帶走，也別帶進來

很多蟲害是跟著搬家一起移動的。舊家有蟲的話，搬家當天就是把問題帶到新家的時機；新家前任房客留下的東西，也可能藏著蟲。打包和入住時可以照這份清單走一遍：

• 舊家的紙箱別一直重複使用；網購外箱拆完就回收，不要堆在新家角落。
• 打包電器（電鍋、微波爐、烤箱）前先倒過來輕敲、清掉內部碎屑，德國蟑螂很愛躲在電器裡。
• 衣物、寢具搬家前洗過、乾燥後再裝袋密封。
• 舊家若有床蝨，先處理完再搬，床墊和布沙發不建議一起帶走。
• 不從路邊撿回或低價收購二手床墊、布沙發；硬質家具搬進門前檢查縫隙與底部。
• 新家入住當天先開櫥櫃、抽屜、水槽下方，拍照記錄有沒有蟲跡，再把東西放進去。
• 搬進去前先把排水孔濾網、水槽下的管線縫看一遍，該封的請房東處理。

搬家時要準備的清潔用品、收納容器，可以參考租屋必備清單；如果蟲害跟漏水、排水管有關，另外可以看漏水與水管問題的處理方式。