租屋分電表怎麼算？
私錶、公共電、基本費

分租套房、雅房，或一層隔成好幾間出租的公寓，台電通常只裝一顆「總表」，房東再自己在每個房間門口或配電箱旁裝一顆小電表，俗稱分電表、私錶。每兩個月房東抄一次你的私錶，把度數乘上單價跟你收錢。

問題就出在「單價」和「度數以外的東西」：一度該算多少？走廊燈、公共洗衣機的電算誰的？房東說要加收「基本費」可以嗎？下面直接用數字算給你看。結論先講：你付的每一度，不能貴過台電帳單上算出來的平均價，而那個平均價，在大棟分租屋裡可能比你想像的高很多。

分電表跟台電總表，差在哪？

簡單分辨：

• 台電總表：台電裝的、屬於台電的計量設備，對應一個電號，台電每期寄帳單給電號名義人（通常是房東）。整間房子所有房間加上公共區域的用電，全部算在這顆表上。
• 分電表（私錶）：房東自己買、自己請水電師傅裝在各房間線路上的電表，只量那一間的用電。台電不會來抄它，也不會因為它寄帳單給你。

所以你的電費其實是「房東拿台電總帳單，依私錶度數拆給各房」。台電總表的度數一定大於或等於各私錶加總，多出來的部分就是公共區域或沒裝私錶的線路用掉的電，後面會講怎麼分。

如果你的房間根本沒有私錶，只能按人頭、坪數或約定比例分攤整張帳單，算法跟這篇不同，可以參考雅房的電費與共用空間，或直接用電費分攤計算機平均分。

私錶怎麼看？兩種表、一個公式

不管哪一種電表，你這期用的電都是：

機械式（有轉盤或滾動數字輪）

老一點的分租房很常見。正面一排數字輪從左往右讀，單位是 kWh（度）。很多表最右邊一格會是不同顏色或框起來的小數位，抄表時看整數就好，跟房東對帳時兩邊抄法一致最重要。下方那片橫向轉盤轉得越快，代表當下用電越大，開冷氣時可以明顯看到它加速。

電子式（液晶螢幕）

螢幕通常會輪流顯示幾個數字，例如累計度數、電壓或電流。你要抄的是標示 kWh 的累計值，等它輪到那一頁再拍。如果看不懂畫面，請房東示範一次哪一個數字是計費度數，順便拍下來留存。

拍照的時間點

• 入住當天：拍私錶全景＋數字特寫，最好連電表上的表號一起入鏡，傳到 LINE 給房東，等於雙方都有紀錄。
• 每次房東抄表那天：跟著拍一張。內政部的電費新制問答建議房東可以照台電帳單上的「下次抄表日」同步抄各房間度數，兩邊日期對齊，算出來的平均電價才對得上。
• 退租當天：再拍一次，作為最後一期的結算依據。

退租時台電帳單通常還沒出來，常見做法是先用約定的單價暫收，等帳單出來再多退少補；房東也可以向台電申請提早抄表結算。這些可以簽約時就講好。

私錶準不準？它其實也要「檢定合格」

很多人以為私錶是房東自己的東西，準不準只能靠信任。其實電表是經濟部依《度量衡法》公告應經檢定的法定度量衡器。標準檢驗局說明，裝在出租套房、宿舍用來計算電費的電力分表，同樣要經檢定合格才能使用：

• 表上要有壓印鉛封的「同」字檢定合格印證。
• 正面要貼檢定合格有效期限標示，過期就必須汰換或重新檢定。
• 用未經檢定或已逾期的電表計費，經營者依度量衡法可處新臺幣 1 萬 5,000 元以上、7 萬 5,000 元以下罰鍰。

入住時順手看一下私錶上有沒有這兩個標示，比事後吵架有用得多。

覺得私錶跑太快，先做這兩個小測試

1. 全關測試把房間裡所有電器、充電器都拔掉，冷氣斷電，看私錶在十幾分鐘內是否還在增加。如果全關了還一直跑，可能是線路接到別的負載（例如走廊燈、隔壁插座），這比電表不準更常見，請房東找水電查線路。
2. 已知電器測試只開一台標示瓦數清楚的電器（例如 1,000 瓦的電暖器或吹風機）一小時，私錶應該增加大約 1 度。差太多就有理由懷疑。

測試結果怪怪的，先拿紀錄跟房東溝通；如果雙方對準確度還是有爭議，依標準檢驗局說明，經營業者與使用者都可以申請糾紛鑑定，鑑定費用由申請人負擔，可以先打標準檢驗局諮詢專線 0800-007-123 問清楚流程與費用。

房東一度能收多少？規則只有一條

內政部修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第六點（三）電費，從 2024 年 7 月 15 日起生效，重點是：

• 按度數計費：每度電費不得超過該租賃標的電費單上的「當期每度平均電價」。
• 不按度數計費（例如每月固定電費）：房東每期收的電費總金額，不得超過該期電費單的電費總額。
• 房東收電費時應提供當期每度平均電價、用電度數等電費資訊；房客也可以自己向台電申辦「住宅租屋電費查詢專區」，內政部問答明講不需要房東同意。
• 只適用 2024 年 7 月 15 日以後簽的租約，之前簽、租期延續過來的舊約不溯及既往，但雙方可以約定改用新規定。

「當期每度平均電價」就是台電帳單的應繳總金額 ÷ 該期總度數，帳單上也會直接印出來。違反的房東，房客可以向縣市政府申訴；依消費者保護法第 56-1 條，主管機關會限期改正，屆期不改處 3 萬到 30 萬元罰鍰，再限期仍不改處 5 萬到 50 萬元，並可按次處罰。被超收之後要怎麼一步步處理，套房電費一度多少才合理那篇有完整流程。

實算一：總表 6,650 度，我的房間 860 度要繳多少？

這是很多人實際搜尋的情境：一整棟或一整層隔成多間套房，台電帳單寫總用電 6,650 度，你的私錶顯示這期用了 860 度。要算你該付多少，關鍵在台電帳單的總金額，有了它才能算平均電價。

手上沒有帳單時，我們用台電現行住宅表燈（非時間電價）累進費率自己算一張。前提先講清楚：兩個月一期、整期都在夏月（6/1～9/30），兩個月一期的帳單，每段級距的度數要乘以 2：

同樣 6,650 度如果整期落在非夏月，帳單約 39,988 元，平均 6.01 元／度，860 度的上限是 860 × 6.01 ＝ 5,168.6 元。計費期間橫跨 9 月底、10 月初的帳單，台電會依日數拆夏月、非夏月計算，數字介於兩者之間，所以最後還是以你家那張帳單印的平均電價為準。

看到這裡可能有點意外：平均電價 7.51 元，比阿喬當年被收的 6 元還高。原因是累進電價看的是整顆總表的用量，十幾個房間的電全灌進同一個電號，大部分度數都掉進最貴的 8.86 元那一段。同樣用 860 度，住在不同房子差很多：

試算依據：2025 年 10 月 1 日起適用的住宅表燈非時間電價（每月級距 120／330／500／700／1,000 度，夏月 1.78／2.55／3.80／5.14／6.44／8.86 元，非夏月 1.78／2.26／3.13／4.24／5.27／7.03 元）；經濟部 2026 年 9 月 18 日電價審議會決議 10 月起維持不變。2026 年 10 月查核。未計任何折扣或其他調整，帳單金額取整數；之後費率若調整，以台電電價表為準。

所以兩件事要分開看：一般自己一個電號的小家庭，平均約 2～3 元，房東收 5 元幾乎一定超收；但如果你住的是大棟分租、整棟一顆總表，平均電價真的可能落在 5～7 元以上，房東收 6 元不見得違規。沒看到那張台電帳單之前，別急著下結論，也是同一個道理。

實算二：公共電怎麼分？

先分清楚兩種「公共電」，規則不一樣：

• 屋內公用：同一個門牌、同一顆總表底下的走廊燈、客廳冷氣、公共洗衣機、飲水機。這些電已經算進台電總帳單，也已經反映在平均電價裡。內政部問答說，這部分怎麼分由房東房客自行約定。
• 屋外公共設施：大樓或公寓的樓梯燈、電梯、抽水馬達。除非房東已向台電申辦把公共電費分攤併入你租屋處的電費單，否則房東不得另外收取。很多人以為管委會收的公共電可以轉嫁給房客，按新制其實不行。

屋內公用電的度數，用減法就算得出來：

延續上面的例子，假設 4 間房，私錶分別是 860、1,520、1,980、1,890 度：

方法 A：按房間數平分

內政部問答舉的例子也是這個算法：3 間房各用 300 度、總表 1,000 度，公共用電 100 度按房間數平分，每間分攤約 33.3 度，再乘平均電價。

方法 B：按「人日」分攤

如果有人月中才搬進來、有人提早搬走，或某房住兩個人，按人日比較公平。人日 ＝ 人數 × 這期實際居住天數。假設這期 60 天，四個人分別住 60、60、45、30 天：

哪一種都合法，重點是簽約時寫清楚用哪一種，並且公共電的每一度同樣不能超過平均電價。房東如果另外報一個「公共電每人每月 300 元」的固定數字，你可以請他拿出總表和各房私錶度數，用上面的減法對一次。

房東另外收「基本費」，合理嗎？

先看台電帳單本身。一般住宅用的表燈非時間電價，帳單就是各級距「度數 × 單價」加總，沒有另外一筆每月基本電費。只有用戶自己申請改用時間電價（例如簡易型時間電價）時，帳單才會出現按戶計收的基本電費。

就算帳單上真的有基本電費，那筆錢已經包含在應繳總金額裡，也已經被算進「當期每度平均電價」了。房東按度數跟你收、又另外加一筆基本費，等於同一筆錢收兩次。

應記載事項只給了兩種收法：按度（每度不超過平均電價）、不按度（總額不超過帳單總額），並沒有「每度電費再加基本費」這個選項。實際判斷可以這樣做：

例如平均電價 2.8 元、你用 300 度，房東收 300 × 2.8 ＝ 840 元再加 100 元基本費，實付變成 940 ÷ 300 ≈ 3.13 元／度，已經超過上限。遇到這種情況，先請房東說明這筆費用對應到帳單上的哪一項；說不出來的話，可以向房屋所在縣市政府的地政或消保單位詢問。如果這筆錢其實是「電表安裝、維修成本」，那屬於房租的一部分，應該談在租金裡，而不是包裝成電費。

屋頂有太陽能，租客電費怎麼算？

這題老實說沒有標準答案，我們也沒有找到內政部針對太陽能租屋處的專門解釋。會複雜，是因為太陽能板的接法不只一種：

• 全額賣給台電：發的電全部躉售給台電，台電另外計量。屋裡用的電還是照常由台電計費，你的平均電價一樣從那張用電帳單算，賣電收入跟租客電費是兩回事。
• 自發自用：太陽能發的電先給屋裡用，不夠才向台電買。這時台電帳單上的度數可能比各房私錶加總還少，「總表 − 私錶合計」甚至會變成負數，平均電價的公式就套不太上去。

遇到這種房子，做法是：請房東出示台電的「用電」帳單（不是售電收入的單據），問清楚是哪一種接法，再把計費方式寫進租約。不管怎麼約定，房東向你收的每度電，比照應記載事項，仍然以台電帳單的當期平均電價為上限。真的談不攏，就拿帳單去問縣市政府地政單位，不要只聽口頭說法。

台電要來換電表，可以拒絕嗎？

這題常讓房客緊張，其實先理清楚兩件事：

• 總表是台電的設備，電號是房東的：換表通知通常寄給電號名義人。你是房客，這件事該由房東跟台電處理；房東不在時，你可以跟房東確認後讓施工人員進來。私錶不歸台電管，台電換的是總表。
• 換表多半有正當原因：台電總表本身也是法定度量衡器，有檢定合格有效期限，到期就要汰換；另外台電這幾年也在分批布建智慧電表，依台電說明，智慧電表的設備與安裝費用由台電負擔。

換表不會改變你的計費方式，一般住宅仍是累進電價，除非電號名義人自己申請時間電價。房客能做的是：換表當天拍下私錶讀數，並請房東留下台電帳單上舊表、新表的度數紀錄，下一期對帳時才接得起來。有人上門自稱台電要換表，覺得可疑，就打台電客服 1911 核對，不要先付任何費用。

拿到電費單後 3 分鐘核對法

不用每次都把上面算一遍。房東傳來電費通知時，照這五步，一杯咖啡的時間就對完：

1. 要到台電帳單的三個數字計費期間、總用電度數、應繳總金額。房東應該提供；拿不到就自己去台電「住宅租屋電費查詢專區」申辦查詢。
2. 算出平均電價應繳總金額 ÷ 總度數，跟帳單印的「當期每度平均電價」對一下，數字應該一樣。
3. 核對你的度數本期讀數 − 上期讀數，拿你自己拍的私錶照片比，不要只看房東寫的數字。
4. 算你的實付單價房東跟你收的總額（含公共電、基本費等所有名目）÷ 你的度數。打開電費分攤計算機，在「直接輸入總金額」填你被收的金額，再填度數，它會直接換算每度單價。
5. 比大小第 4 步的單價 ≤ 第 2 步的平均電價，就沒問題。如果有分公共電，再用「總表 − 私錶合計」確認公共度數沒有被灌水。

單價高出平均電價，就把算式截圖傳給房東，請他照帳單調整。大部分房東看到具體數字都會處理；處理不了，可以參考租屋糾紛找誰裡的申訴與調解管道。